Geen maximale huurprijs voor vrije sectorwoning

Snel naar zelf punten bereken klik hier

Wat is het verschil tussen een sociale huurwoning en een huurwoning in de vrije sector?

Bij een sociale huurwoning gelden maximale huurprijzen en een maximale huurverhoging. 

Regels woning vrije sector

(woningen met een geliberaliseerd huurcontract)

Verhuurt u een woning in de vrije sector? Dan gelden minder regels voor de huurprijs dan bij een sociale huurwoning:

  • geen maximale huurprijs voor de woning;
  • geen maximale jaarlijkse huurverhoging: behalve als dat in het huurcontract staat;
  • het puntensysteem geldt niet;
  • huurder komt niet in aanmerking voor huurtoeslag;
  • bij onenigheid moet de huurder naar de rechtbank en niet naar de Huurcommissie.

Regels sociale huurwoning

Om huurwoningen betaalbaar te houden voor mensen met een lager inkomen, gelden er regels voor de huurprijs van sociale huurwoningen:

Het puntensysteem bepaalt de maximale huurprijs van een sociale huurwoning. Het puntensysteem geldt niet voor huurwoningen in de vrije sector. Een woning moet minimaal 146 punten hebben voor verhuur in de vrije sector. Hier kunt u controleren hoeveel punten uw woning heeft.

Wat is de maximale huurprijs van mijn zelfstandige woning?

Het aantal punten van uw zelfstandige woning bepaalt de maximale huurprijs. U berekent het puntenaantal met de huurprijscheck. Het puntensysteem geldt alleen voor sociale huurwoningen. Het geldt niet voor woningen in de vrije sector.

Bereken punten voor zelfstandige woning

Een zelfstandige woning is een woning met eigen toegang en eigen keuken en toilet.

Een verhuurder is niet verplicht het aantal punten van uw woning aan u door te geven. U kunt zelf het puntenaantal en de maximale huurprijs van uw zelfstandige woning uitrekenen met dehuurprijscheckvan de Huurcommissie.

Welke woningonderdelen tellen mee in het puntensysteem

In het puntensysteem (woningwaarderingsstelsel) krijgen zelfstandige woningen punten voor:

  • de oppervlakte van de woning;
  • het aantal door c.v. of stadsverwarming verwarmde vertrekken;
  • het energielabel;
  • keukenuitrusting;
  • sanitaire voorzieningen;
  • grootte van balkon/tuin/terras;
  • het soort woning (eengezinswoning of etagewoning);
  • gehandicaptenvoorzieningen;
  • WOZ-waarde (sinds 1 oktober 2015).

Extra punten bij zorgwoning of monumentwoning

Een aantal soorten huurwoningen kan extra punten krijgen bovenop de punten van het puntensysteem. Het gaat dan om:

 

U kunt een puntentelling laten maken door:

Nieuwe Hemweg 8
1013 BG Amsterdam
020-261 2876
06-246 58661
horacio@burobentheimer.nl

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Contact us

Human detection, how much is ?  

FOLLOW US

       

PARTNERS